COMO O SIVI SOLUCIONA OS PROBLEMAS?
A solução SIVI foi desenhada especificamente para atender as necessidades das incorporadoras atuantes no segmento de loteamento e urbanismo, diferente dos demais softwares ERP no mercado que forçam o propósito de atender a todos os segmentos.
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Agilidade de adaptação
Uma solução que acompanha as evoluções do segmento com rapidez.
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Solução madura
Um software em constante aprimoramento desde o ano de 2004.
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Equipe com experiência comprovada
Analistas de negócio e engenheiros de software com amplo conhecimento e vivência no segmento.
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Atendimento diferenciado
Sua empresa não é apenas mais um cliente. Prezamos pelo atendimento próximo.
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Confiança sempre
Nossa empresa é focada em atender suas necessidades no presente e no futuro.
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Um único software
Sua empresa com uma solução totalmente integrada.
SISTEMA INTEGRADO DE VENDA DE IMÓVEIS
O SIVI é um software ERP, desenvolvido especificamente para empresas de construção civil. Estruturado em módulos, atende aos principais processos que envolvem a gestão de construtoras e incorporadoras. O sistema é composto por módulos que atendem desde o orçamento, planejamento, gestão de suprimentos (compras e estoques), passando por controles financeiros, como contas a receber, contas a pagar e contas correntes – bancos (financeiro), controle do processo de vendas (comercial), chegando até aos processos contábeis e fiscais (SPED). Nosso software é totalmente integrado: toda informação flui por meio do sistema. O SIVI é de utilização e configurações muito simples e objetiva, focando especificamente na área de negócio das construtoras e incorporadoras.
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"Uma solução desenvolvida pensando em você, incorporador."
MÓDULOS DO SIVI
Venha a se tornar mais assertivo e competitivo com a solução SIVI saiba o que cada módulo do sistema lhe oferece
Administrativo
O módulo administrativo permite gerenciar as principais regras no sistema, sendo que o mesmo está integrado a todos os outros módulos do SIVI.
É no módulo administrativo que se cadastram os centros de custos, contas bancárias, os empreendimentos / loteamentos, os parceiros de venda e de empreendimento, os corretores, entre outros.
O mesmo controla as permissões para cada usuário do sistema, bem como a configuração das formas de pagamento para cada empreendimento, ou seja, este módulo permite você deixar o sistema configurado com as particularidades da sua incorporadora.
Principais recursos:
- Cadastros Gerais: Empresas, sócios, contas bancárias, centro de custos, empreendimentos, unidades, forma de pagamento e indexadores, clientes, corretores, parceiros de venda e empreendimento, etc;
- Simplifica e agiliza O cadastro de lotes através da importação dos dados do Memorial Descritivo / Planilha Excel;
- Configura Forma de pagamento, parceiro de vendas, corretores, descontos por empreendimentos;
- Define As condições de renegociação dos contratos;
- Gerencia Todo o controle de permissão de usuários;
- Gerencia A participação dos parceiros de empreendimentos;
- Define Percentual de comissão por corretor e por empreendimento;
- Define e atualiza Tabela de preço;
- Define Os valores percentuais de Juros e Multas.
Financeiro
Controla todo o fluxo de recebimentos e pagamentos oriundos dos demais módulos do sistema de gestão para loteamento.
Opera com qualquer índice de reajuste financeiro, organiza e controla o processo de contas a receber e a pagar. Reúne o fluxo de caixa da incorporadora e de cada empreendimento de forma integrada, simplificando a gestão financeira do loteamento.
Realiza a gestão dos cheques e das escriturações dos loteamentos, acompanha os recebimentos de contratos e as contas a pagar, dentre muitos outros recursos necessários a gestão do loteamento.
Integração bancária - Opera automaticamente as transações de forma transparente e segura. Como diferencial, o SIVI trabalha com a geração de boletos bancários através do próprio sistema, gerando arquivos de retorno e remessa.
Principais recursos:
- Receita por empreendimento e empresa;
- Rateio de despesas do loteamento em múltiplos centros de custos;
- Controle das retenções;
- Integração contábil e fiscal do loteamento;
- Integração com bancos gerando arquivo remessa e retorno com baixa automática;
- Emissão de boletos bancários com código de barras;
- Baixa automática dos recebimentos por banco e conta corrente;
- Recebimento integral ou parcial das parcelas do lote;
- Gestão da participação dos Parceiros de Empreendimento, com relatório demonstrativo.
Comercial (web)
Realiza a venda parcelada (financiamento) com base nos sistemas PRICE, SAC ou com Intermediárias. Opera com qualquer índice de reajuste financeiro, organizando e controlando o processo de incorporação e venda de empreendimentos.
Emite boletos com ou sem registro e acompanha os pagamentos, gerando contratos automaticamente a partir de um modelo personalizado.
Faz o pré-atendimento com reserva de lotes e geração de propostas que são convertidas automaticamente em contratos quando pago. Apoia o atendimento de vendas e o acompanhamento dos clientes, preparando e emitindo tabelas de preços dos imóveis.
Promove a gerência e o controle das comissões dos corretores. Gerencia demanda por novos empreendimentos.
Principais recursos:
- Realização de vendas à vista ou parceladas;
- Cálculo automático de juros (PRICE, SAC ou Intermediárias);
- Geração automática dos contratos;
- Reajuste automático das parcelas por diversos indexadores;
- Adicional de seguros e tarifas bancárias;
- Disponibilização de tabelas de preços e estoque;
- Possibilidade de modificação das séries e parcelas;
- Saldo de cada unidade, separando principal e juros;
- Distrato e transferências com manutenção do histórico;
- Cálculo de antecipação e quitação;
- Recebimentos;
- Fluxo de caixa;
- Gestão de demandas – pré-atendimento;
- Ficha do comprador com informações residenciais e comerciais;
- Cadastro de segundo comprador;
- Reserva de lotes;
Relatórios
Um módulo exclusivo para listar todos os dados relevantes do sistema. Ele fornece ao Gestor informações claras, resumidas e diretas, otimizando seu precioso tempo, uma vez que, estando com as informações corretas em mãos, a tomada de decisão é praticamente imediata e com maior assertividade.
Conta com os principais relatórios exigidos pelos gestores.
Controle de acesso por relatório, disponibilizando as informações apenas para quem você julgar necessário.
Principais recursos:
- Fluxo de caixa por empreendimento e consolidado por empresa;
- Mapa de despesas ou receitas por empreendimento;
- Relatórios de contas a pagar e a receber por período e centro de custo;
- Extrato do Cliente;
- Parcelas a receber por período, empresa e empreendimento;
- Controle de cheques;
- Espelho de vendas;
- Vendas efetuadas por período;
- Quadro geral financeiro do empreendimento;
- Recebimentos por dia e por empreendimento;
- Renegociações;
Contábil
Realiza a gestão contábil fiscal e gerencial das incorporadoras e dos seus empreendimentos, atendendo as questões específicas deste segmento.
Realiza toda a contabilidade dos ativos e dos passivos, incluindo a gestão dos repasses aos parceiros de empreendimento.
Importação automática dos módulos financeiros, dispensando o lançamento manual.
Gestão do período contábil, o que bloqueia operações indevidas no financeiro. Conciliação de contas, permitindo lançamentos.
Principais recursos:
- Parametrização por empresa, empreendimento;
- Gestão do Plano de Contas por empresa;
- Lançamentos automáticos;
- Lançamentos de fechamento (conciliação);
- Separação dos Juros e do Principal dos lançamentos;
- Geração do DIMOB (SPED);
- Geração do Livro Razão, Balanço Patrimonial, Diário em formato exigido pela RFB (Receita Federal do Brasil);
- Relatório de DRE, Razão Analítico.
Mapa (web)
Apresenta em tempo real o andamento do empreendimento, disponibilizando o mapa "real" do loteamento na WEB com os lotes vendidos e disponíveis para venda. Tudo isso com atualização automática direto do ERP (Módulo comercial e financeiro).
Principais recursos:
- Importação do mapa diretamente do AutoCad;
- Visualização dos principais dados do lote com apenas um clique;
- Pronto para ser disponibilizado no Hot Site do Empreendimento;
Portal do Cliente (web)
O cliente pode acessar a sua conta no Portal do Cliente para obter informações de seus contratos, tais como informativo de IR ou mesmo emissão de segunda via de boletos.
Principais recursos:
- Informações de contratos;
- Informativo de IR e extrato de pagamentos das parcelas;
- Reimpressão de boletos;
- Alteração de dados cadastrais e senha de acesso.
Portal do Parceiro (web)
O parceiro do emprendimento pode acessar a sua conta no Portal do Parceiro para obter informações de vendas do empreendimento ao qual está associado. Cada parceiro visualiza apenas informações pertinentes a sua parceria.
Principais recursos:
- Relatório de repasse ao parceiro;
- Relatório clientes inadimplentes;
- Relatório de parcelas a receber;
- Relatório de recebimentos por dia;
- Relatório do estoque do empreendimento (listagem dos lotes vendidos, reservados, fora de venda, etc).
PLANOS DISPONÍVEIS
Feitos sob medida para atender todos os tipos de incorporadoras
Expert
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- Nuvem ou Local
- Exclusivo
- Sem limite
- E-mail, Telefone e Chat
Notícias
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Perguntas frequentes sobre o SIVI
As perguntas mais frequentes feitas por clientes e demais interessados
O SIVI pode ser acessado de qualquer lugar?
Sim. Ele é um sistema ONLINE que pode ser acessado pela internet de onde você estiver. De casa, em suas férias ou em qualquer situação, desde que tenha acesso a internet.
Quanto custa o SIVI?
O custo varia conforme a quantidade de módulos contratados e a quantidade de empreendimentos/loteamentos simultâneos em uso. Veja aqui os planos disponíveis.
O que as pessoas dizem
Trabalhamos de maneira diferente, oferecendo soluções que visam atender a demanda do cliente.
"Em 2004 iniciamos o desenvolvimento do SIVI com a Aptum, ficamos surpreendidos com a qualidade, comprometimento e responsabilidade. Temos uma proximidade excelente e somos sempre atendidos prontamente. É uma grande satisfação tê-los como parceiro. Nosso sistema é um sucesso!"
Fernanda Lasmar Pereira Diretora Administrativa da Pemi Construtora
"Iniciei meus trabalhos junto a empresa em junho de 2018, logo percebemos a necessidade de um sistema de gestão mais apurado. Apresentando a diretoria tal necessidade, de imediato fui informado sobre a sondagem junto a Aptum Soluções. Retomamos as negociações e logo no primeiro contato me senti como já fossemos parceiros e que cresce a cada dia. E é o que a Aptum Soluções nos proporciona, uma empresa que ouvi as necessidades de seus clientes e nos abraça realmente, com empatia, tecnologia, profissionalismo, dedicação e experiência e desejando aos seus clientes sucesso, o que nada mais é o que a Aptum Soluções oferece no mercado."
Luis Henrique Pinto Gerente Administrativo da Volpi Incorporação, Participação e Empreendimento Imobiliário
"Desde o ano de 2015 passamos a utilizar o sistema SIVI da Aptum. A partir daí, percebemos a melhora no nosso desenvolvimento e organização no trabalho, pois o sistema nos ajuda a gerenciar toda a empresa de forma fácil e prática, otimizando os trabalhos."
Gustavo R. Clementino CEO do Grupo ClementinoEntre em Contato
Caso queira obter maiores informações sobre nossos serviços ou precisa de mais detalhes sobre os planos ou possuem dúvidas sobre qual é a melhor alternativa para sua empresa, consultem os nossos atendentes que farão o possível para ajudá-lo.
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Telefone: (35) 3822-8148
Website: http://aptumsolucoes.com.br/
Email: comercial@aptumsolucoes.com.br
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